Política nacional de vivienda debe convertirse en eje central del próximo gobierno
En el actual contexto electoral, la política nacional de vivienda no puede seguir siendo un tema secundario en la agenda pública. De cara a las elecciones generales del 12 de abril, los candidatos están obligados a presentar propuestas concretas, viables y sostenibles que respondan al déficit habitacional que afecta, sobre todo, a los sectores más vulnerables del país.
El acceso a una vivienda digna y segura no solo es una necesidad básica, sino también un derecho fundamental que impacta directamente en la salud, la educación, la seguridad y el desarrollo económico de millones de familias. Para el experto en vivienda y construcción, Percy Rojas, el próximo presidente debe asumir el tema como una política de Estado y no como un programa temporal sujeto a coyunturas políticas.
Rojas sostiene que el Estado debe liderar una reforma integral del sistema de vivienda social, fortaleciendo programas públicos, simplificando trámites, promoviendo la formalización del suelo y garantizando acceso a financiamiento accesible. Sin embargo, también remarca que la empresa privada cumple un rol estratégico: “Si los programas estatales no se dan abasto, el sector privado puede y debe complementar esfuerzos, siempre bajo reglas claras y una adecuada supervisión”.
Actualmente, la expansión inmobiliaria se concentra en distritos como Los Olivos, Puente Piedra y Carabayllo, donde existe mayor disponibilidad de suelo y potencial de desarrollo urbano. No obstante, el especialista advierte que el crecimiento debe ser planificado y acompañado de infraestructura, servicios públicos y conectividad.
Un ejemplo de esta visión integral es Residencial Valle Nuevo, proyecto que contempla no solo viviendas, sino también equipamientos como una comisaría, un centro educativo, un centro comercial —como Mall Plaza— y una futura conexión con el Metropolitano mediante un sistema alimentador. Este modelo refleja la necesidad de articular vivienda, transporte y servicios bajo una planificación urbana coherente.
Más allá de proyectos específicos, el debate de fondo es político: ¿está el Estado dispuesto a priorizar el derecho a la vivienda por encima de intereses coyunturales? Convertir la política habitacional en una verdadera política nacional implica presupuesto suficiente, coordinación entre niveles de gobierno y una alianza estratégica con el sector privado. Solo así se podrá reducir la brecha habitacional y garantizar oportunidades reales para millones de peruanos que aún esperan un techo propio.
